Новости

В Таганроге продолжается выбор собственниками МКД одного из способов формирования капремонта. Но, несмотря на то что со способом накопления надо определиться до 30 марта, некоторые жильцы вообще не в курсе нововведений, принятых ЖК РФ. 

Дабы разобраться в некоторых аспектах областного законодательства по капремонту; разъяснить накопившиеся вопросы, а также передать собранные протоколы МКД, определившихся со способом накопления средств на капремонт, собственники МКД обратились к региональному оператору Ростовской области. Владислав Крюков, и.о. руководителя «Фонда капитального ремонта», оперативно отреагировал на обращение таганрожцев и провел с ними разъяснительную работу о практической реализации программы капремонта в 2014 г. 

Вначале встречи председатели МКД, присутствовавшие на собрании, поделились информацией о том, какой способ формирования капремонта выбрал их дом и по какой причине.

Ирина Трофимова, председатель МКД, расположенного по адресу: ул. Бабушкина, 54а, рассказала о том, что собственники их дома приняли решение формировать своей фонд капремонта на отдельном специальном счете.

 

- Мы давно хотели отделить «кошелек» УК от «кошелька» жителей МКД, чтобы УК получала деньги за выполненные работы, а не просто авансом. Открытие спецсчета мы рассматриваем как первый шаг к такому разграничению средств. 

Специальный счет выбрали и по причине того, что ближайший капремонт нашему дому по региональной программе грозит лишь через 16 лет. А нам необходимо сделать его как можно раньше. Поэтому решение было сделано в пользу именно этого способа формирования капремонта. 

Мы понимаем, что за год денег на нашем счете будет не так много, поскольку квартир мало, и придется искать дополнительные источники (к примеру, добавлять из текущего ремонта), но специальный счет считаем наиболее оптимальным способом накопления средств для проведения капремонта. 

Председатель Совета дома по адресу: пер. Спартаковский, 16, Александра Ильина поделилась с присутствующими информацией о том, что их дом выбрал счет регионального оператора («общий котел») как способ формирования капремонта. 

- Наш дом очень старый. Однако нам повезло: капремонт будет проводиться в 2015 г. Сами понимаете, открывать на данный момент специальный счет нет никакого смысла: за оставшееся время мы все равно не сможем собрать нужную сумму, а региональный оператор (вне зависимости от количества накопленных средств) в полной мере осуществит запланированный капремонт. 

Несмотря на очевидность способа формирования капремонта, принять окончательно решение собственникам было не так легко. Были сомнения относительно качества выполнения будущего капремонта, а также возникало непреодолимое желание иметь собственный счет на дом. 

Однако жильцы решили довериться «Фонду капитального ремонта», поскольку в нем трудятся высококвалифицированные специалисты, отлично знающие свою работу. 

Были и те, кто до сих пор не определился с выбором того или иного способа формирования капремонта. К примеру, МКД по адресу: ул. Москатова, 3. Председатель совета дома Наталья Скалиух мотивировала это неуверенность собственников в том, что региональная программа капремонта просуществует долго; в том, что, когда по региональной программе проведения капремонта очередь наконец-то дойдет до их дома, в «общем котле» будут необходимые средства; в том, что до проведения капремонта по программе дому не понадобится экстренный капитальный ремонт. 

На все возникшие в ходе обсуждения вопросы Владислав Крюков постарался ответить достаточно полно и понятно. Вот некоторые из них. 

- Вопрос платежной дисциплины собственников – проблема, которая волнует не только тех, кто добросовестно оплачивает квитанции, но и органы власти. Надо понимать, что только полные сборы средств могут гарантировать выполнение запланированных работ. 

Сегодня региональный оператор разрабатывает свои предложения по решению этой проблемы. Прежде всего, это разные стимулирующие меры. К примеру, почему бы не продвигать вперед в очереди на проведение капремонта МКД, где собственники добросовестно платят минимальные взносы на капремонт. 

Рассматриваются и другие идеи стимулирования. Стоит помнить, что уклониться от платежей за капремонт ни одному собственнику не удастся. 

Уже сегодня идет работа по формированию базы данных собственников помещений МКД. Помимо Росреестра, данные о собственниках будут предоставлять и УК. Долги со злостных неплательщиков будут взыскиваться через суд или иными законными мерами. 

- Никаких препон возникнуть не должно. Сотрудники и банков, и «Фонда капитального ремонта» - люди достаточно адекватные. Они всегда готовы оказать любую необходимую помощь, в том числе, проконсультировать каждого, кто к ним обратится. 

- Первые квитанции в руки собственников попадут в июне месяце с оплатой за май. 

Безусловно, на данный момент система капремонта далека от совершенства. Над ней придется работать и вносить изменения не один год. В корректировке нуждаются и размер минимального взноса, и сроки работ, и система софинансирования и социальной поддержки граждан по взносам на капремонт. Но, в конечном счете, региональная программа капремонта станет эффективным механизмом капремонта МКД, учитывающим интересы всех сторон (и собственников, и государства), и выполнит свою основную задачу – приведет в порядок каждый дом!