Новости

  По вопросу заключения договора с региональным оператором-НКО «Фонд капитального ремонта» по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, переданным в оперативное управление, хозяйственное ведение, аренду или социальный найм, сообщаем:

  Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Статья 39 Жилищного кодекса РФ определяет долю обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, исходя из размера долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника. 

  Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

  Исходя из системного толкования указанных статей Жилищного и Гражданского кодексов РФ, законодателем установлена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах именно собственниками помещения в многоквартирном доме. 

  Предоставление собственником помещения другим лицам на ограниченных вещных правах – праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также передана в аренду или социальный найм , не влечет прекращение права собственности на помещение в многоквартирном доме и не освобождает собственника от оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. 

 Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт НКО «Фонд капитального ремонта» вправе производить только собственнику помещений в многоквартирных домах .