Новости
1
Декабря
Платить взносы на капитальный ремонт нужно своевременно
Ростовская область стабильно входит в число регионов, которые являются лидерами по собираемости взносов на капитальный ремонт. Жители многоквартирных домов Дона с каждым годом проявляют все больше активности, понимая, что чем больше средств будет собрано на счете регионального оператора, тем больше домов каждый год можно будет отремонтировать.- Уровень собираемости взносов напрямую связан с осознанием собственниками своей ответственности за успешное проведение капитального ремонта, - отметил директор НКО Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков. – В Ростовской области уровень собираемости взносов на капремонт стабильно высокий. Но это не значит, что мы не проводим разъяснительную работу с теми собственниками, которые по тем или иным причинам не платят взносы на капитальный ремонт.
В случае неуплаты обязательных взносов на капитальный ремонт собственникам помещений грозит начисление пеней в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК. РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Также региональным оператором могут быть выставлены претензии недобросовестным плательщикам.
В случае, если речь идет о собственниках помещений – физических лицах, то законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Таким образом выставление претензий остается на усмотрение регионального оператора.
Если собственниками помещений являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, законодатель требует обязательного досудебного урегулирование спора, то есть фонд капитального ремонта в обязательном порядке направляет претензию по юридическому адресу собственника помещения, в которой установлен, как правило, 30-дневный срок ее погашения в добровольном порядке.
Региональный оператор имеет право обратиться в судебные органы с требованием о погашении имеющейся задолженности и пени, это происходит в том случае, если собственник после выставления претензии отказался погасить долг в добровольном порядке (юридические лица и индивидуальные предприниматели). Что касается собственников помещений – физических лиц, то региональный оператор имеет право обратится в суд, минуя стадию досудебного урегулирования спора, т.е. выставление претензии.
После вынесения судебного акта (судебного решения или судебного приказа), региональный оператор направляет исполнительные документы для исполнения в Федеральную службу судебных приставов по Ростовской области по месту нахождения должника для принудительного исполнения.
В рамках возбужденного исполнительного производства Федеральная служба судебных приставов имеет право применять следующие меры для принудительного взыскания задолженности взносов по уплате за капитальный ремонт:
1. Обращение взыскание на заработную плату и иные доходы должника.
2. В случае неуплаты задолженности в установленный законом срок, законодательство предусматривает взыскание исполнительского сбора. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации.
3. Наложение ареста на счета в кредитных организациях, а также на имущество должника с последующим изъятием с целью реализации для погашения долга.
4. Ограничение выезда должника – гражданина за пределы Российской Федерации.
Фонд капитального ремонта призывает всех собственников своевременно платить взносы на капитальный ремонт. Помните, , что в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке, собственник помещения может быть подвергнут принудительному взысканию денежных средств в судебном порядке с возложением на него всех судебных издержек, а в последствии дополнительным расходам на оплату исполнительского сбора, аресту денежных средств и имущества должника, а также ограничению на выезд за пределы территории РФ.
Пресс-служба НКО "Фонд капитального ремонта"