Новости

Члены Общественного Совета оценили качество капремонта в Азове

20 сентября директор НКО «Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков, заместитель директора Василий Прудников и члены Общественного совета при фонде капитального ремонта проинспектировали ход работ по региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в Азове и Батайске.
Программа рабочей поездки была насыщенной, представители Фонда капремонта и члены Общественного совета посетили шесть многоквартирных дома – четыре в Азове и два в Батайске. На каждом объекте шла оживленная дискуссия.
Первым пунктом объезда стал дом в Азове по адресу бульвар Петровский. 20, 1971 года постройки. В этом 5-этажном доме в этом году по программе капремонта ремонтировали фасад, подвал и фундамент. Работы практически завершены, строители вышли на финишную прямую. Основным предметом разговора стал вопрос оштукатуривания фасада.
- В данном случае штукатурка была нанесена на силикатный кирпич. Насколько обоснованно такое решение? – поинтересовался общественный советник, председатель ЖСК «Светлячок» ( г.Ростов-на-Дону) Александр Михлик. – Такой вид работ как оштукатуривание довольно дорогостоящий. С одной стороны, оштукатуренные фасады выглядят очень симпатично, становятся украшением городов, но есть ли смыл проводить такие работы не на центральных улицах? Может заменить их на покраску стен?
Владислав Крюков, отвечая на вопросы общественников, отметил, что сегодня эта тема активно поднимается и обсуждается в СМИ, особенно, если речь идет об исторических кирпичных фасадах. И практика уже показывала, что решения следует принимать, исходя из индивидуального подхода к каждому дому, состояния фасадов и их архитектурной ценности.
- Если говорить о данном доме на бульваре Петровский , 20, то оштукатуривание было идеальным вариантом, - объяснил Владислав Крюков. – Дело в том, что степень износа цементных швов между кирпичами и самих кирпичей была очень высокой, во многих местах появились щели. На такой вид работ как оштукатуривание Фонд капремонта и подрядчик дают пять лет гарантии. Качественно выполненные работы по оштукатуриванию также предполагают, что фасад сохраниться в хорошем состоянии лет пятнадцать.


Следующий объект капитального ремонта в Азове – 2-этажный дом в пер. Красноармейском, 79 а. Здание видно издалека – аккуратное, яркое. Фасад ремонтировали в этом году, работы уже завершены. На 90 процентов завершена и замена крыши. Общественники, обойдя дом со всех сторон, пришли к выводу, что ремонт сделан качественно, но все-же нашли мелкие недочеты.
- Мы обратили внимание, что водосточная труба установлена таким образом, что во время дождей вода будет литься на асфальт. – говорит Ирина Трофимова. - Асфальтовое покрытие только уложили, будет жалко, если вода его разрушит…
Владислав Крюков возразил, что отмостки сделаны качественно и дождевая вода не станет причиной их разрушения. Аналогичные работы были проведены несколько лет назад на других домах, которые могут служить примером.
В этом члены общественного совета могли убедиться при осмотре другого дома, в пер. Красноармейском 111, где в 2010 году был проведен капитальный ремонт фасада – стены покрыли штукатуркой и покрашены. Смотрится фасад ничуть не хуже объектов капитального ремонта этого года. В целости и сохранности осталось и асфальтовое покрытие, куда стекает вода во время дождя. В настоящее время в доме идет замена системы теплоснабжения. Выполнение работ завершено на 95 процентов. Подрядчики пояснили, что в таких старых зданиях. 1952 года постройки, устанавливать современные рамки отопления довольно сложно, так как нет подвала. Но в любом случае жители дома, несмотря на все трудности технического характера, будут зимовать в новых условиях, в квартирах температура станет намного комфортнее, а платежи за тепло станут меньше.
Члены общественного совета обсудили еще один спорный и актуальный вопрос: почему нельзя считать батареи, расположенные в квартире, общим домовым имуществом и не производить их замену во время капремонта системы теплоснабжения?
- Вопрос на самом деле актуальный, - пояснила председатель Общественного совета при Фонде капремонта Ирина Трофимова. – И решать его необходимо на федеральном уровне. С одной стороны, собственники на общем собрании могут принять решение о том, какое именно имущество считать общим. Но с другой, согласно тем нормативным актам, которыми регулируется деятельность Фонда капитального ремонта, батареи отопления, находящиеся в квартире, являются личным имуществом и по программе капремонта их замена не предусмотрена. Последним объектом капремонта, который посетили общественники в Азове, стал дом на ул. Кондаурова, 30 (год постройки 1959). В этом году здесь прошли работы по замене крыши. Некоторые члены Общественного совета вместе с представителями подрядной организации лично проинспектировали качество капремонта. И остались им вполне довольны.
Всего в Азове в этом году в программу капитального ремонта вошло 22 многоквартирных дома. На большей части объектов капремонта работы уже либо завершены, либо выполнены на 95 процентов.

Пресс-служба НКО "Фонд капитального ремонта"











Фото В. Соловьева

---