Новости

Региональный оператор — это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. 

Решение о создании регионального оператора принято Правительством Ростовской области. Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области. 

За прошлый год проведен аудит отчетности Фонда, по результатам которого нарушений у Фонда не выявлено. Годовая отчетность Фонда и само аудиторское заключение размещены на нашем сайте. 

Также у Фонда есть специальный надзорный орган – попечительский совет, все ключевые решения, касающиеся нашей деятельности, принимаются и будут приниматься только с его участием. 

 В Ростове-на-Дону к 1 ноября 2014 года будет выполнен капитальный ремонт 67 многоквартирных домов. 

При выполнении капитального ремонта применяются только качественные , эффективные и долговечные строительные материалы. Например , краска для фасадов и штукатурные смеси - одной известной немецкой фирмы. 

За качеством выполняемых работ , за соблюдением правильности технологии следят специалисты строительного контроля нашего Фонда. Специалистами отдела осуществления строительного контроля Фонда ведется постоянный надзор за соответствием применяемой строителями технологии производства работ, предусмотренной проектно-сметной документацией, соблюдением графика производства работ, качества поставляемых на объект строительных материалов; соответствие всего рабочего процесса договору. 

Так , в начале июля были расторгнуты два договора с подрядными организациями –на переулке Крепостном,54 и на улице М.Горького,148. Потому что они не приступали к работам, и таким образом не были выполнены договорные обязательства. Но уже состоялся новый конкурс, и другие подрядные организации занимаются капремонтом этих домов. 

Гарантия на выполненный капремонт-5 лет . В рамках гарантийного срока выполняются работы по устранению дефектов, а по его истечению -управляющие компании и жильцы уже будут заниматься домом. 

На 15 августа 2014 года работы полностью завершены на двух объектах –в переулке Братский, 68 и на улице Баумана, 34 

Завершены отдельные виды работ (капитальный ремонт кровель) на 11 многоквартирных домах: в переулке Университетский, 65, на улицах Соколова, 25;Баумана, 12; Социалистическая, 61; Б. Садовая, 8 и других. 

На тех домах, где проводится капитальный ремонт, специалисты нашего фонда очень плотно сотрудничают с жильцами, с Советами домов. При этом учитываются все их замечания, пожелания, которые затем анализируются и реализуются на практике. Приведу конкретный пример. В доме №8 на улице Большой Садовой сметой не была предусмотрена замена вентиляционных каналов. Жильцы дома попросили выполнить этот вид работ, и мы пошли им на встречу: вентканалы будут восстановлены. 

На сегодняшний день представлены к оплате акты выполненных работ на сумму более 20 миллионов рублей. 

В соответствие с графиком производства работ к 1 ноября 2014 года работы будут полностью завершены в многоквартирных домах города Ростова-на-Дону. 

Узнать, когда будет отремонтирован тот или иной дом можно, ознакомившись с региональной программой капитального ремонта.Она размещена на официальном сайте Фонда фондкрро.рф, а также регионального министерства ЖКХ minjkh.donland.ru. 

Нашим Фондом СФОРМИРОВАНА БАЗА ДАННЫХ ПО НАЧИСЛЕНИЮ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. 

Напомним, что по результатам открытых конкурсов отобрана кредитная организация, в которой Фонд открыл счет для зачисления взносов собственников помещений в домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, а также специальные счета, владельцем которых является региональный оператор, там, где собственники помещений самостоятельно не выбрали кредитную организацию. Этой кредитной организацией стал Банк Москвы. 

Первую квитанцию собственники помещений в многоквартирных домах получили в июне, так как ежемесячный взнос на капремонт начисляется с 1 мая 2014 года. Напомню: жильцы сами выбирали способ формирования фонда капитального ремонта дома: специальный счет, владельцем которого является региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта» или общий счет регионального оператора. 

Базу данных для начисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт предоставили Фонду муниципальные образования Ростовской области. К сожалению, еще имеются многоквартирные дома , по которым муниципальные образования не предоставили необходимую информацию для начисления указанных взносов. Фондом постоянно ведется работа по получению достоверной базы данных. В настоящее время она содержит 677 126 лицевых счетов по жилым и нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности физическим и юридическим лицам. 

База данных для начисления взносов корректируется на основании правоустанавливающих документов собственников в связи с имеющимися неточностями и будет по объективным причинам постоянно корректироваться , поскольку ежедневно совершаются сделки с помещениями в многоквартирных домах. 

В связи с тем, что уточняется программный продукт по выпуску счет -извещений, доставка платежных документов проходит с задержкой установленных сроков. Никаких процентов за несвоевременную уплату взносов за май-июль 2014 года взиматься не будет. 

К обслуживанию жителей Дона по вопросам внесения платы за капитальный ремонт привлечены многофункциональные центры, созданные во всех районах и городах области. 

Для создания комфортных условий для собственников Фонд занимался организацией приема собственников МФЦ Ростовской области. Этот проект успешно реализован. С июля этого года в тестовом порядке, а с 1 августа- все многофункциональные центры Ростовской области оказывают услуги собственникам помещений в многоквартирных домах для уточнения сведений , необходимых для расчета и предоставления платежного документа на уплату взносов. 

Есть основания утверждать, что наш Фонд-единственный региональный оператор в стране , предоставляющий услуги через сеть многофункциональных центров Ростовской области. 

В соответствие с Жилищным кодексом РФ Фонд обязан предоставлять по обращению собственников информацию о накоплении средств на счетах многоквартирных домов, расходах, операциях. Для исполнения данных обязанностей Фонд также воспользуется услугами МФЦ Ростовской области для максимального удобства собственников. 

Ознакомиться с режимом работы этих центров можно на официальном портале МФЦ « Сеть многофункциональных центров Ростовской области» http://www.mfc61.ru/. 

Обращаем внимание на то, что в 2014 году собственникам помещений в многоквартирных домах городов Ростова-на-Дону, Таганрога, Волгодонска, Каменска-Шахтинского и Шахты указанные услуги будут оказываться только Некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (НКО «Фонд капитального ремонта) и территориальными подразделениями –удаленными отделами Фонда. 

Так что в зависимости от места жительства можно обратиться в МФЦ , в территориально-отдаленные отделы Фонда или в отдел учета взносов на капитальный ремонт собственников помещений в комнату 512,514 центрального офиса в Ростове –на-Дону на ул.М.Горького,295. Необходимо взять с собой оригиналы и копии документов, подтверждающих личность заявителя, (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ) и документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение . 

На календаре - 21 августа 2014 года, а мы уже сегодня готовимся к предстоящему большому объему работ капитального ремонта многоквартирных домов на территории Ростовской области ,который предстоит выполнить в 2015 году. 

В этом году сотрудниками нашего Фонда был поадресно отработан краткосрочный план капитального ремонта на 2015 год по следующим видам ремонтных работ: 

-электроснабжения; 

- газоснабжения; 

- теплоснабжения; 

- холодного/горячего водоснабжения; 

- водоотведения; 

- ремонт или замена лифтового оборудования. 

Разработана конкурсная документация для проведения открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт в 2015 году внутридомовых инженерных систем газоснабжения в многоквартирных домах городов (районов) Ростовской области. Объекты проведения торгов –а это 116 лотов- расположены в 21-м муниципальном образовании Ростовской области. И на ее основании был проведен конкурс. 

Сегодня идет подготовка к проведению актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно: по состоянию на 1 августа 2014 сформирован перечень домов по видам актуализации с подтверждающей документацией и основаниями для внесения изменений. 

Сотрудниками Фонда постоянно ведется мониторинг процента освоения работ по капитальному ремонту. Эта информация еженедельно предоставляется в министерство ЖКХ Ростовской области. 

Специалистами отдела обеспечения функций технического заказчика совместно с отделом осуществления строительного контроля проведено обследование с последующим составлением дефектных ведомостей более 200 жилых домов Ростовской области, в том числе более 80 жилых домов при подготовке программы капитального ремонта кровель и фасадов многоквартирных домов к чемпионату мира по футболу 2018 года , более 140 многоквартирных домов – по реализации в 2015 году краткосрочного плана региональной программы на 2014-2049 годы. 

Всего в 2015 году по региональной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2049 годы планируется выполнить капитальный ремонт на 422 домах Ростовской области ,где способ формирования фонда капитального ремонта является счет регионального оператора, а на 38 многоквартирных домах - способ формирования фонда капитального ремонта является специальный счёт. 

В тех домах, где способ формирования фонда капитального ремонта является счет регионального оператора , планируется выполнить ремонт кровли на 90 многоквартирных домах , ремонт фасадов на 100 многоквартирных домах, заменить системы газоснабжения на 116 многоквартирных домах, электроснабжения – 135 мкд., теплоснабжения – 146 мкд, холодного водоснабжения – 149 мкд, горячего водоснабжения - 118, водоотведения -148 мкд. 

Разработана сметная документация более чем на 120 многоквартирных дома по краткосрочному плану на 2015 года региональной программы 2014-2049 годов . 

Также разработаны сметы к конкурсу на выполнение работ по разработке проектной документации на право заключения контракта на ремонт внутридомовых инженерных сетей газоснабжения в количестве – 116 шт., электроснабжения – 143 шт. 

До 20 октября 2014 года должны быть приняты муниципальные краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта на 2015 год, на основе которых до конца года будет утвержден областной краткосрочный план реализации региональной программы на 2015 год. 

Все средства, собранные в течение 2014 года, будут направлены на капитальный ремонт 2015 года. Так будет и во все последующие годы. 

В 2015 году объемы капитального ремонта значительно вырастут. Поэтому хотелось бы попросить жильцов многоквартирных домов набраться терпения. Не все так 

просто : в процессе каждой работы, конечно же, возникает немало вопросов. Сотрудники Фонда готовы на них ответить. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах сотрудники Фонда проводят консультации как при личной встрече, так и в телефонном режиме. 

Мы принимаем участие в различных мероприятиях ,проводимых по инициативе жителей.Так,7 августа в Таганроге в библиотеке имени А.П. Чехова прошел «круглый стол» на тему: "Взносы на капремонт: вопросы оплаты и заключения договора". Инициаторами круглого стола выступили Клуб "Правовые встречи" центральной городской публичной библиотеки имени А.П. Чехова и Клуб Председателей Советов многоквартирных домов. В заседании « круглого стола» приняли участие и.о. заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Валерий Владимирович Былков, директор НКО "Фонда капитального ремонта " Владислав Анатольевич Крюков, представители отдела прав потребителей администрации Таганрога и общественного движения по защите прав потребителей, председатели Советов многоквартирных домов и комитетов территориальных органов самоуправления (КТОС), работники библиотек и жители Таганрога. 

По итогам этой встречи наш Фонд внес корректировку в счет-извещение. В настоящее время существует новая форма платежного документа: для собственников, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта» и для собственников, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете. 

..Год -это небольшой срок, но сделано немало.