Новости
7
Сентября
Типичные ошибки при проведении общего собрания собственников
Типичные ошибки собственников при созыве общего собрания:
- - уведомляют о собраниях на информационных стендах в подъездах МКД, при этом в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ такой способ уведомления собственниками ранее не утвержден на общем собрании;
- - не указывают в сообщении о проведении общего собрания все сведения, установленные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ;
- - не соблюдают сроки уведомления о проведении собрания (за десять дней до даты его проведения);
- - включают в повестку дня вопросы, принятие которых не относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
Типичные ошибки собственников при проведении общего собрания:
- - в нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме;
- - при проведении общего собрания в очной форме не соблюдают ограничения, установленные региональным законодательством о мерах по противодействию распространению коронавирусной инфекции.
- - продляют срок общего собрания собственников;;
- - изменяют повестку дня общего собрания;
- - принимают решения недостаточным числом голосов.
Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней:
- - неверно оформляют полномочия представителя собственника , доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ;
- - указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений;
- - в голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена;
- - не подписывают решение (бюллетень);
- - не ставят дату заполнения.
Типичные ошибки собственников при оформлении протоколов:
- - количество голосов собственника не определяется пропорционально его доле в праве общей собственности;
- - в протоколе неверно указывают площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащая собственникам;
- - не указывают регистрационный номер протокола, который является его обязательным реквизитом;
- -неверно указывают сведения об инициаторе общего собрания;
- - нет сведений о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем;
- - не указывают сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов;
- - протокол подписывается неуполномоченными лицами или не подписывается председателем, секретарем собрания, счетной комиссией;
- - при создании товарищества собственников жилья протокол не подписан всеми собственниками, проголосовавшими за создание ТСЖ и его устав.
- - забывают обязательные приложения к протоколу собрания.
Возврат к списку