Новости
2
Июля
Решением в пользу «Фонда капитального ремонта» закончилось разбирательство в Зимовниковском районном суде Ростовской области
Решением в пользу «Фонда капитального ремонта» закончилось разбирательство в Зимовниковском районном суде Ростовской области.
«Фонда капитального ремонта» непрерывно ведет претензионно-исковую работу по взысканию долгов с неплательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Первые квитанции за капитальный ремонт дончане начали получать еще восемь лет назад. Однако не все жильцы посчитали нужным оплачивать новые счета.
Подобный правовой нигилизм для двоих жителей Зимовников обернулся тем, что они были привлечены ответчиками по гражданскому делу. С исковым заявлением в Зимовниковский районный суд обратился Ростовский областной фонд капремонта. Регоператор просил взыскать задолженность по уплате взносов, пени и судебные расходы. Все это – в пределах наследственного имущества. Общая сумма иска превысила 25 500 рублей.
Солидная задолженность копилась не один год. Умерший в 2018 году собственник квартиры искренне заблуждался, что автоматически освобождается от оплаты взносов на капремонт в силу преклонного возраста. Наследники, принявшие имущество, продолжили игнорировать и уже существующую задолженность, и вновь возникшие у них обязательства по оплате взносов на капремонт МКД.
- Неисполненные обязательства умершего наследодателя в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, - разъясняет решение Зимовниковского районного суда.
- За последние 6 месяцев в суды Ростовской области направлено более 8 тыс. исковых заявлений о взыскании задолженности на общую сумму 46 млн. рублей, - сообщила начальник юридического отдела Фонда Татьяна Анненко. - В соответствие с жилищным кодексом РФ региональный оператор обязан применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в МКД в случае несвоевременной или неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
- Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников с момента возникновения права собственности на помещение, - напоминает директор НКО «ФКР» Владислав Крюков. - При совершении сделок с недвижимостью необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Особенностью является тот факт, что в соответсвии со ст. 158 ЖК РФ долги предыдущего собственника по взносам на капремонт переходят новому владельцу. На сегодняшний день Фонд капитального ремонта призывает собственников своевременно оплачивать квитанции во избежание судебных тяжб. Отмечу, что долги будут взыскиваться как с физических, так и с юридических лиц.
Требования «Фонда капитального ремонта» в отношении долгов за счет наследственного имущества Зимовниковский районный суд удовлетворил в полном объеме.