Новости

Региональный оператор организовал пресс-тур по объектам капремонта

Пресс-релиз

15 апреля по инициативе НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» состоялся пресс-тур по многоквартирным домам, где проходит капитальный ремонт в рамках региональной программы. Пресс-тур провел директор Фонда Владислав Крюков, который регулярно контролирует ход работ на объектах, а также проверяет готовность домов к предстоящему капремонту.

В качестве примера реализации программы было отобрано три дома в г. Ростове-на-Дону на пр. Ленина, 48, ул. Тельмана, 72 и ул. Содружества, 80. Объекты были выбраны для пресс-тура неслучайно: каждый из них интересен по-своему.

Подъехав на первый объект, многоквартирный дом на Ленина, 48, представители прессы увидели, что здесь уже полным ходом начался запланированный на текущий год капремонт одного из основных элементов здания - крыши. При выполнении этих работ очень большую роль играет погодный фактор. С погодой кровельщикам повезло, и чтобы не терять время, уже с 9 утра они демонтировали старое покрытие кровли.

Строительный шум жильцам не мешает - они понимают: капремонт в доме делается для их блага и более того – за их счет – работы финансируются за счет ежемесячных взносов собственников.


МКД по ул. Ленина, 48 после проведенного капремонта

Журналисты смогли оценить масштаб проделанной Фондом работы и напрямую пообщаться с жильцами домов, которым посчастливилось попасть в региональную программу капремонта уже в прошлом году. В 2015-м здесь был уже капитально отремонтирован фасад, проведены работы в подвальных помещениях.

Работы выполняла подрядная организация - ООО «Дон-строй», сумма договора составила более 15 млн руб. Этой же подрядной организации доверили и начавшийся капремонт крыши, сумма контракта – более 20 млн руб.

Надо отметить, что одна половина данного дома была построена почти 77 лет назад, другая половина - уже в 1953 году. За все это время здесь никогда не проводился капитальный ремонт. А время незаметно делало свое дело...

По словам заместителя председателя ТСЖ «Русский двор» Любови Чуприковой, часть дома, построенная еще в 30-х годах прошлого века, изначально не была оштукатурена. Кое-где из стен уже стали выпадали кирпичи. Оценивая масштабы начавшихся разрушений дома, ТСЖ поняло: ни при каких обстоятельствах оно не сможет решить проблему самостоятельно.

- Нам полностью восстановили целостность стен, оштукатурили фасад дома, - не скрывая восторга, рассказала Любовь Владимировна о результатах прошедшего капремонта. – А если у нас и возникали какие-то претензии в ходе ремонтных работ, то они сразу устранялись. В итоге все работы выполнены качественно и в срок.

Обращаясь к участникам пресс-тура, директор Фонда отметил, что такой положительный опыт – заслуга самих жильцов и вручил активу дома благодарственное письмо за содействие в реализации регпрограммы по капремонту.

Благодарность от имени регоператора получили и собственники квартир в доме по ул. Тельмана, 72. В этом многоквартирном доме в 2015 г. капремонт был выполнен с максимальным перечнем видов работ: отремонтированы фасад, подвал, фундамент, системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Работы выполняла подрядная организация ООО «Феликс». Общая стоимость ремонта составила порядка 9,5 млн рублей.

- Пример ремонта в этом доме для нас показателен, - рассказал Владислав Крюков, - собственники здесь очень активны, и эта позиция позволила им влиять на ход ремонта, на его результаты.

Собственники обратились к руководителю Фонда с проблемой, возникшей после завершения работ, – строители не привели в порядок две рамки управления системой отопления. Директор регоператора пообещал устранить данную проблему в кратчайшие сроки.

В этом году подрядная организация ООО «Ремонтник» начала ремонт крыши данного МКД. Сумма договора – более 5 млн руб.

Последняя остановка журналистов состоялась в Западном жилом массиве, на улице Содружества, 80. Здесь капремонт начнется только летом этого года. Хотя по региональной программе ближайший ремонт дома должен был быть только в 2028 году. Но жильцы дома настолько сплочены единой целью - содержать свое жилище в надлежащем порядке, что решили не ждать долгих 12 лет, поскольку система теплоснабжения уже давно требует серьезного ремонта.

Надо отметить – фонд капремонта собственники данного МКД формируют на спецсчете, владельцем которого является регоператор. Уникален дом тем, что здесь стопроцентная! собираемость взносов на капремонт – это и позволило жильцам накопить на индивидуальном счете дома сумму, достаточную для начала работ. Тем более, подрядная организация согласилась предоставить свои услуги в рассрочку.

Председатель совета дома Елена Леонидовна Натхина (ее кандидатуру на общем собрании собственники помещений утвердили как лицо, взаимодействующее с регоператором капремонта) делится положительным опытом:

- К сожалению, в нашем МКД не сформировано ТСЖ, но тесное взаимодействие с Фондом помогает оперативно решать все вопросы, связанные с капремонтом. Так, еще на этапе, когда проводились первые собрания собственников и выбирался способ формирования фонда капитального ремонта нашего дома, я как председатель совета дома, собрала всю необходимую информацию (в том числе нормативную базу), которую мне предоставили в Фонде, и донесла ее до жильцов.

В итоге собственники выбрали способ формирования фонда капремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. В Фонде нам грамотно разъяснили, что в нашем случае функции регоператора сводятся к открытию счета, а распоряжаться средствами на нем, определять перечень и стоимость работ по капремонту, работать с подрядчиками, проверять сметы, принимать работы и т.д. - должны будем уже мы сами, собственники. Такой вариант нам показался оптимальным.

Подводя итоги пресс-тура, Владислав Крюков отметил:

- Сегодня мы показали три разных дома, у каждого – своя история капитального ремонта. В первом случае собственники полностью доверились регоператору и остались довольны результатом капремонта, во втором - жильцы активно участвовали в ходе работ сами, помогая тем самым Фонду, своевременно сообщая о недочетах и недоделках в работе подрядчика, и наконец – третий пример, где собственники своими силами занимаются своим домом: начиная со сборов взносов и заканчивая общением с подрядчиком. Главное - надо, чтобы менялось отношение собственников к своему жилью, они должны понимать, что отвечают не только за свои квартиры, но и за то, что находится за их пределами и относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Справка
В 2015 году Фондом выполнен капитальный ремонт в 262 МКД. В разрезе видов работ это: 75 кровель, 85 фасадов, 65 подвальных помещений, фундаментов, 96 систем электроснабжения, 12 систем газоснабжения, 91 система теплоснабжения, 100 систем холодного водоснабжения, 55 систем горячего водоснабжения, 100 систем водоотведения, 84 лифта (в 33-х МКД). Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту в прошлом году составляет 1 313,3 млн руб.

НКО «Ростовский областной фонд
содействия капитальному ремонту»
@ Наталья Грабежова, пресс-секретарь
(863) 201-79-54

---