Новости

Фонд напоминает: задолженность за капремонт можно погасить до суда

Пресс-релиз

В Ростовской области региональным оператором по капремонту продолжается работа по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах.

Стоит отметить, что суды Ростовской области удовлетворяют требования в пользу Фонда капремонта и количество исков по взысканию задолженности растет. Рассмотрение дела прекращают только по причине добровольного погашения задолженности со стороны ответчиков.

Так, в 2015 году по требованию НКО «Фонд капитального ремонта» по 51-му делу взыскана задолженность на сумму 466 402,90 руб. и пени на сумму 27 346,22 руб.

С начала 2016 года Фондом направлено 398 претензий, большую часть которых составляют претензии в адрес физических лиц (327), муниципальным образованиям области направлено 29 претензий, юридическим лицам – 26, федеральным учреждениям – 16.

С начала 2016 года региональным оператором уже предъявлено 178 исковых заявлений (164 – физическим лицам, 14 – юридическим лицам) на сумму 2 608 325,84 руб. и пени на сумму 197 158,74 руб.

На сегодняшний день судом удовлетворено 108 требований Фонда на сумму 935 951,84 руб. и пени на сумму 125 783,07 руб.

В судебной практике НКО «Фонд капитального ремонта» есть также дела, которые передаются в другие субъекты РФ, например, когда человек зарегистрирован в Хабаровском или Краснодарском крае, но имеет в собственности жилое помещение на территории Ростовской области, за которое не уплачивает взносы на капремонт.

Напоминаем, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлена ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Информацию о наличии задолженности собственники могут увидеть в платежных документах. В отношении тех, кто не торопится уплатить долги, готовятся и направляются судебные иски.

Фонд обращает внимание на то, что при взыскании задолженности в судебном порядке на собственника возлагаются дополнительные расходы по возмещению суммы государственной пошлины.

Если собственник добровольно уплачивает задолженность, которая состоит из суммы основного долга, пени и госпошлины, по реквизитам, указанным в исковом заявлении, это позволит ему избежать дальнейшего взаимодействия с судебным приставом.
Иначе же исполнительные листы в отношении должника по решению суда передаются в службу судебных приставов. Но и в этой ситуации у неплательщика также есть возможность добровольно исполнить решение суда и погасить задолженность в течение срока, который устанавливает пристав-исполнитель.

В противном случае в рамках исполнительного производства на должника возлагается исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга, а также применяется:
- наложение ареста на имущество должника (п. 7 ст. 64 №229-ФЗ);
- запрет на выезд за пределы Российской Федерации (п. 15 ст. 64 №229-ФЗ);
- изъятие имущества должника и реализация его на торгах (ст. 87 №229-ФЗ).

Фонд рекомендует собственникам своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капремонт для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и возмещения судебных издержек.

Справка.
Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, поэтому отказаться от взносов на капремонт, не нарушая действующее законодательство, невозможно.
При совершении сделок с недвижимостью необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Иначе долги предыдущего собственника могут стать вашими, что предусмотрено ст. 158 ЖК РФ.

НКО «Ростовский областной фонд
содействия капитальному ремонту»
@ Наталья Грабежова, пресс-секретарь
(863) 201-79-54

---