Новости

Донские депутаты обсудили вопросы капремонта многоквартирных домов

Пресс-релиз

В ходе подготовки к очередному заседанию Законодательного Собрания Ростовской области в Донском парламенте под председательством Евгения ШЕПЕЛЕВА состоялось заседание Комитета по строительству, ЖКХ, энергетике, транспорту и связи. Одним из ключевых стало выступление директора НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» Владислава КРЮКОВА.

«С учетом проведенных актуализаций, в Региональную программу по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области включены 18 362 многоквартирных дома, - сообщил он. - На общем счете регионального оператора фонд капремонта формируют 15 298 МКД. На специальных счетах – 3 064 домов».

Справка. За 2014-2015 годы решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принято в 227 домах. Из них 208 обращений – с просьбой перевести их МКД на спецсчет и 19 решений об обратном переходе.

Фонд осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт в отношении 16 997 многоквартирных домов. База данных Фонда насчитывает более 727 тысяч лицевых счетов. Основная часть помещений, на которые начисляются взносы – 93%, является собственностью физических лиц, юрлицам принадлежит 1% помещений, 6% - это муниципальные и федеральные помещения.

С начала реализации региональной программы собственниками уплачено 3 112,3 млн рублей взносов. За 2015 год собрано 2 073,1 млн рублей. Уровень сбора взносов составляет 82,6%. Отмечается положительная динамика ежемесячного уровня сбора платежей.

Владислав Анатольевич отметил, что в 2014-2015 годах Фондом были получены доходы от размещения временно свободных денежных средств на неснижаемых остатках в кредитных организациях на сумму 165 625,1 тыс. руб. В 2014-2015 годах Фондом выполнен капитальный ремонт в 333 МКД в 26 муниципальных образованиях области. В том числе в 2014 году – 71 МКД, в 2015 году – 262 МКД. В разрезе видов работ это: 464 внутридомовые инженерные коммуникации, 102 лифта, 140 кровель, 151 фасад; 66 фундаментов и подвальных помещений.

В случае возникновения замечаний собственников по качеству выполненных работ, специалисты Фонда направляют в адрес подрядных организаций предписания об устранении нарушений, после чего такие замечания устраняются подрядными организациями под контролем специалистов Фонда в рабочем порядке.

В Фонде уверены: на уровне субъекта необходимо четче и жестче формулировать условия договора подряда для обеспечения его воздействия на качество работ. Это нашло отражение в новом проекте договора подряда к исполнителям работ по капремонту в МКД. Документ усилен санкциями за нарушение сроков, установленных графиком выполнения работ, за нарушение условий договора субподряда, за обнаружение недостатков или дефектов при выполнении работ, нарушений технологии производства работ, использования материалов, не соответствующих проектно-сметной документации, выполнения работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП и т.д.

При этом расчет сроков выполнения работ ведется в соответствии с «Нормами продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов благоустройства».

Владислав Крюков отметил, что первый год реализации программы выявил проблемные вопросы: не все дома были подготовлены к проведению капремонта должным образом, в ряде случаев собственники препятствовали допуску рабочих для выполнения работ, к тому же не все подрядчики добросовестно отнеслись к исполнению своих обязательств.

Фондом выдаются соответствующие предписания подрядным организациям об устранении нарушений и недопущении их в дальнейшем. «Кроме того, регулярно осуществляются выездные проверки на подконтрольные объекты с участием Фонда, руководителей муниципальных образований, строительного контроля и жителей МКД», – отчитался В. А. Крюков.

В заключение руководитель Фонда сообщил о объемах капремонта в 2016 году: за счет средств минимального взноса предстоит отремонтировать 771 дом – т.е. объем программы вдвое больше прошлогоднего. При реализации мероприятий по капитальному ремонту домов в 2016 году будут учтены проблемы 2015 года.

НКО «Ростовский областной фонд
содействия капитальному ремонту»
@ Наталья Грабежова, пресс-секретарь
(863) 201-79-54

---