Новости

Общественный Совет при НКО "Фонд капитального ремонта" провел первую онлайн-видеоконференцию

Более полутора часов директор Фонда Владислав Крюков отвечал в дистанционном режиме на вопросы общественников, представителей собственников жилья и управляющих компаний из Ростова-на-Дону, Таганрога, Азова, Волгодонска и Аксая. Речь шла о капремонте газовых сетей, подъездов, ремонте систем пожаротушения и дымоудаления за счет взносов на капремонт, изменении способа формирования фонда капремонта дома со "спецсчета" на "счет регионального оператора" и обратно, замене одного вида работ на другой, оплате взносов на капитальный ремонт муниципальными предприятиями, сроках ответов на запросы собственников, контроле со стороны Фонда за работой подрядчиков, о недопуске в квартиры в период самоизоляции.

Владислав Крюков заверил участников, что все запланированные работы по капремонту, даже несмотря на некоторое замедление темпов в связи с двумесячной самоизоляцией, будут выполнены. Спецсчетникам рекомендовал не спешить выполнять капремонт лифтов полностью за свой счет, так как планируется введение 50% господдержки на этот вид работ.
В этом году, по словам директора, Фонд начнет выполнять работы по капремонту домовых газовых сетей. В качестве примера назван дом по ул. Мира 2 в г. Аксае. В предыдущие годы капремонт газовых сетей переносился на будущие периоды в связи с жесткой позицией газовиков, отказывавшихся подключать жителям газ после капремонта. Начало работ стало возможным благодаря поступившим разъяснениям Минстроя, разрешивших спор регоператора и газовиков. Согласно им Фонд капремонта выполняет замену газовых сетей по существующим схемам подключения, что исключает отнесение этих работ к реконструкции и исполнение всех требований газовиков, предусмотренных для данных случаев.

Подробные рекомендации и разъяснения Владислав Крюков дал собственникам, которые желают перейти "со спецсчета" на счет регоператора и выполнить капремонт за счет "общей копилки" в следующем году. Они должны успеть до 1 сентября не только перейти в "общий котел", но и принять решение о выполнении конкретного вида работ, предусмотренного на этот период региональной программой капремонта. При решении вопроса о замене одного вида работ на другой собственники должны иметь ввиду, что это возможно лишь при условии сопоставимой стоимости меняемых работ. Например, можно заменить ремонт фасада на ремонт кровли. А вот ремонт газовых сетей на ремонт кровли заменить не получится, так как разница в стоимости этих работ существенна. Соблюдение этих условий не касаются домов-"спецсчетников", так как при этом способе формирования фонда капремонта дома собственники сами решают какие и когда проводить работы в пределах собранных средств.

Обсудили участники онлайн-конференции и вопрос ремонта фасадов. Важно отметить, что если по результатам обследования дома, где планируется ремонт фасада, выявлена необходимость усиления конструкций стен, то фасадные работы будут выполняться только после укрепительных. Одним из таких примеров является дом по пер. Донской 29 в г.Волгодонск. По многочисленным рекомендациям активистов Общественной Палаты Ростовской области принято решение не штукатурить фасады домов там, где это не было изначально предусмотрено. Однако собственников некоторых домов, такие новшества не устраивают, они просят вернуть оштукатуривание фасадов. Целесообразность таких изменений планируется обсудить на ближайшем заседании Общественного совета при Фонде капитального ремонта.
Пресс-служба  НКО "Фонд капитального ремонта"

---